2026 부동산 대시보드
5/9 양도세 중과 · 수도권 집값 · 정책 분석
다주택자 양도세 중과 유예 종료 D-Day · 수도권 매매가격 변동 · 부동산 뉴스 · 정부 정책 타임라인
D-DAY 카운트다운
다주택자 양도세 중과 유예 종료
2026년 5월 9일 — 조정대상지역 다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료됩니다
D-31
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양도세 중과 부활
2주택 +20%p, 3주택 이상 +30%p (지방세 포함 최고 82.5%)
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장기보유특별공제 배제
중과 대상 주택은 장특공제 적용 불가, 양도차익 전액 과세
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조정대상지역 적용
강남·서초·송파·용산 등 조정대상지역 내 다주택자 대상
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경과조치 (잔금 유예)
강남4구: 5/9 전 계약 → 4개월 내 양도 / 신규 조정대상지역: 6개월 내 양도 시 중과 면제
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특집
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수도권 집값 변동
3월 3주차 기준하락
데이터 없음
상승
수도권 주간 매매가 변동률
| 지역 | 주간 변동 | 월간 변동 |
|---|---|---|
| 서울 | +0.05% | +0.32% |
| 강남구 | -0.13% | -0.18% |
| 서초구 | -0.15% | -0.17% |
| 송파구 | -0.16% | -0.19% |
| 용산구 | -0.10% | -0.07% |
| 마포구 | +0.13% | +0.36% |
| 경기 | +0.04% | +0.22% |
| 인천 | +0.03% | +0.18% |
| 전국 | +0.03% | +0.20% |
출처: 한국부동산원 주간아파트가격동향
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부동산 뉴스
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정책 타임라인
2026.05.09마감
양도세 중과 유예 종료 (예정)
조정대상지역 다주택자 양도세 중과 부활 (2주택 +20%p, 3주택+ +30%p)
2026.03시장
전세→월세 전환 가속
전월세 거래 중 월세 비중 66.8% 역대 최고. 서울 평균 월세 150.4만원 신기록
2026.03시장
3월 전국 입주 물량 65% 급감
전국 9,597세대 (전년 동월 27,251세대 대비 -65%). 공급 절벽 본격화
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참고 자료
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